Betaalbaar wonen blijft onder druk: hoe bouwen deel van de oplossing kan zijn
Betaalbaar wonen blijft een uitdaging in Vlaanderen. Na een lichte verbetering in 2024 zijn de woonlasten in 2025 opnieuw gestegen. Vooral huurders voelen die druk sterk. Dat blijkt uit de nieuwe Woonbalans van Embuild Vlaanderen, die berekent hoeveel inkomen huishoudens besteden aan wonen, inclusief huur of hypotheek én energiekosten.
Vooral alleenstaande huurders voelen de druk
Voor alleenstaande huurders ging in 2025 gemiddeld 55% van het inkomen naar woonkosten, tegenover 54% een jaar eerder. In Vlaams-Brabant en Antwerpen loopt dat zelfs op tot meer dan 60%.
Ook voor wie koopt, stijgt de druk. Tweeverdieners die in 2025 een woning kochten, besteedden gemiddeld 34% van hun inkomen aan de afbetaling van hun lening en energiekosten. In 2021 lag dat nog op 27%.
De verschillen tussen gemeenten blijven groot, maar de algemene trend is duidelijk: wonen neemt een steeds groter deel van het gezinsbudget in.
Meer woningen én anders bouwen
Volgens Embuild Vlaanderen is er niet één oorzaak voor die evolutie. Factoren zoals financieringskosten, bouwkosten, beschikbare woningen en regelgeving spelen allemaal een rol. Tegelijk wijst de sector erop dat ook oplossingen gekend zijn: sneller vergunningen afleveren, efficiënter bouwen, drempels verlagen en voldoende woningen realiseren.
Daarnaast ontstaan nieuwe bouwmethodes die betaalbaarheid kunnen ondersteunen. Denk aan modulair bouwen, gestandaardiseerde processen en schaalvoordelen waardoor projecten efficiënter gerealiseerd kunnen worden.
De woonuitdaging bouwt verder
Betaalbaar wonen vraagt geen enkele maatregel, maar een combinatie van keuzes, investeringen en innovatie.
Eén ding staat vast: de vraag naar kwaliteitsvolle en betaalbare woningen verdwijnt niet. De manier waarop we vandaag bouwen, zal meebepalen hoe betaalbaar wonen morgen wordt. Open Wervendag maakt het mogelijk om talloze residentiële projecten te bezoeken en te zien hoe die theorie wordt omgezet naar de praktijk.
Bron: Embuild Vlaanderen